質問
家の売り手は私が家を購入するために203kローンを取得しなければならないと私に伝えています。 彼らはそれをすることができますか、またはこれまでのローンが私に合ったものを手に入れられますか？
回答1
はい、売り手は販売条件を指定することができます。 彼らがすることができない唯一のことは、彼らが誰に売っているのかを差別することです。 売り手は、不動産の条件が貸し手の基準に引き上げるために必要な仕事をしない限り、従来の資金調達を使って売却できないことを知っている可能性があります。 彼らはそれをしたくない、あるいはお金を持っていない。
購入契約が、FHA 203kといっしょに同意する必要があるような方法で書かれていて、契約からその言語を交渉することができない場合、定義上、合意はありません。 契約はありません。 あなたはその条件に同意するか、自分の財産を購入しません。 彼らが行うことができないことは、購入契約がすべての当事者によって署名された後、特定の種類の資金調達を指示することです。
私が80年代と90年代にライセンス供与されたとき、あなたの大物のリストブック*に座って、現金やFHA 203kが購入者のための唯一の選択肢であることを明らかにしたリストを見ることは珍しくありませんでした。
*気になる人、またはこれを見たベテランの代理人のために、リストの本はエージェントの聖書でした。 不動産技術の石器時代である300ボーモデムを使用して、コンピュータにはグラフィックスがなく、単に情報が印刷されていたので、私たちはどこにでも持っていました。 私たちは、毎日コンピュータを叩くか、または何度も何度も市場に出ていたものを見るためにコンピュータにヒットしましたが、私たちはそれらの本にも頼っていました。
回答2
私は40年間不動産販売をしてきました。 買い手がちょうどあなたのような発言をするとき、私はたいてい誤解があることを知ります。 二人は話す必要があります。 あなたが現金を支払うことができれば、私は彼らがそれでうまくいくと確信します。 あなたが20％を落として慣習的に行くことができれば – 私は彼らもそれでうまくいくと思います。
回答３
あなたが完全に売り手を支払うために十分なお金を持っている限り、あなたはどんなサイズのローンがあなたに合うかを得ることができます。
回答4
売買契約は何を言いますか？