質問
私の家を売るために不動産業者が必要ですか？
回答1
エージェントは、現在の値が何であるか把握するのに役立ちます。 彼らはあなたが家を提示し売り出す最善の方法を知るのを助けることができます。 彼らは価格、条件、条件の交渉を手伝うことができます。 しかし、彼らは法的に要求されていません。 時にはあなたの家に値段を払っておらず、テーブルにたくさんのお金を残すことがあります。 時々あなたはあなたの家を値段以上に上回るかもしれませんし、長い間売れていない市場にいることがあります – 人々は何かが間違っていると思うようになります。 バイヤーは、あなたが直面することを不快に感じるかもしれません – そして、彼らは一番上のドルを支払うつもりだったので、最高にマッチする人かもしれません。
タイトル保有保険会社は、あなたに本物のお金を預けて、必要な書類作成をします。
回答2
必須ではありません。
回答３
家を売ることは、あなたの声明で述べるほど簡単ではありません。
あなたは不動産代理店や弁護士のサービスをせずに、自分で自宅を売ることができます。 あなたの州の弁護士が代理人を弁護士として使用する場合は、弁護士が必要です。
あなたは自分で家を売ることができます。 あなたは「オーナーによる販売」（FSBO）とみなされます。 あなたの家のマーケティングに使用できるウェブサイトがあります。 Zillow、Trulia、Multiple Listing Service（MLS）、Realtorなどの他の主要なWebサイトを使用することもできます。 これらのWebサイトを使用する際には、その手順を確認する必要があります。
通常、サイトには、自分のウェブサイトにあなたのプロパティをリストする手順がリストされます。
また地元の新聞にあなたの家を掲載するかもしれません。
バイヤーを見つけたら、バイヤーとの契約を準備し、署名し、日付を記入する必要があります。 この契約では、販売価格、前払金、および購入者がその場所を購入するための住宅ローンを取得しているかどうかが記載されます。 この契約は、購入者と売り手の署名に基づいて合法です。 取引の基本情報が契約書に記載されている限り、弁護士は必要ありません。 ノートブック用紙を使用してこの契約を結ぶことができます。
地方、州および連邦の不動産法に基づいて取引を完了させるために、この署名された契約を地元の法人に持ち込むことになります。
タイトルの会社があなたの署名した契約を受け取ると、彼らはあなたに提示した署名された契約に基づいて、あなたと買い手が署名するエスクローの指示を準備します。
取引を完了するために必要な追加の文書またはアイテムがある場合、タイトル会社はそれらを要求します。 あなたとあなたのバイヤーが署名するために、修正されたエスクローの指示が準備されるでしょう。
タイトル会社は、必要な行為を歌い、購入者に伝えるための準備を行います。 このタイトル会社は、郡のレコーダーの事務所に適切な行為が記録されていることを確認します。
取引の際に、資金は彼らに提出された要求に基づいて分配される。 あなたが現在の住宅ローンを借りなければならない場合、所有会社は住宅ローン貸し手から受け取った需要に基づいて、この住宅ローンを支払うでしょう。 すべての閉鎖費用は控除され、税金は現在支払われ、その他すべての抵当権は不動産に対抗します。
あなたは、タイトル会社のサービスの使用料を支払う必要があります。 この支払いは通常、売り手と買い手の間で分けられます。
あなたが住宅ローンの借り方を借りている場合、住宅ローンの貸し手は、この売買取引を閉じるために地元のタイトル社のサービスを使用することを要求し、主張します。
私はこれがあなたに恩恵をもたらしたことを祈っています。
「戦う」
回答4
エージェントは必要ありません。 考慮すべき事項：
1. MLSにアクセスできる代理店、さらに潜在的なバイヤーがあれば、複数のオファーと高い販売価格をもたらすことができます。 問題は、その増加が料金を相殺するかどうかである。
あなたが対処しなければならないすべての書類について知っていなければ（申し出から受け入れ、不測の事態、潜在的な問題、提出する….）、あなたは短期間および/ または長期的に実行します。
上記の＃1で大丈夫なら＃2はしばしば代理人とは対照的に取引を処理するために弁護士に少し費やすことで軽減できます（弁護士には依然として支払う）。