質問
誰かが何年も賃貸した後に保証金を引き上げるべきだと思いますか？
回答1
家主は不動産管理を雇いました。その理由はおそらく、彼女はテナントに直接対処したくないということでしょう。 残念なことに、私が今、家主との望ましくない状況を経験していることを知っているので、家主/テナントと財産に対する管轄権を持つ法執行は実際にはありません。 法律が存在する一方で、家主とテナントの両方は、裁判所に持ち込むこと以外に起こることがあれば、彼らができることについては選択肢があまりありません。 “党”と裁判所にそれを解決する。
お住まいの地域の家主/テナントの法律に確認してください。 米国の各州におけるこれらの法律は似ています。 ほとんどの州では、リースが更新されるなど、家主が家賃を上げることができる一定の時間しかありません。 私は聞いたことがないか、預金が募集されていると誰かが彼らがより多くのお金を借りていると言われて読んで。 通常、入金は入居時に行われます。
あなたのもう一つの選択肢は、彼らにはノーと裁判所に行くのを待っているだけで、もしあなたがそれを裁判所に連れて行くことができれば、それはできないかもしれません。 それは更新を続けます。 新しい賃貸契約に署名していない場合は、賃貸契約はあなたが署名したものです。 600ドルでサインアップした場合は、600ドルの期間にサインアップしただけです。
回答2
あなたは、その契約が保証金の金額と保証金の条件を決定したので、あなたは娼婦との元の賃貸契約に拘束されます。 あなたは、賃貸人との最初の賃貸契約の条件に基づいて保証金の額を増額する必要はありません。 彼女はまだ財産を所有しており、唯一変わったのは彼女が財産を管理するために誰かに支払っていることだけです。 元の賃貸契約の条件は、彼女が不動産を売却した場合と変わらない。 不動産所有者の許可なしに元の賃貸契約を変更する場合、保証金の増加に同意しないでください。 不動産管理者は、元の賃貸契約では、保証金の金額と条件を述べているので、保証金の金額を引き上げる権限を踏み出し過ぎています。 あなたが保証金の増加を払っていないという退去通知を受けていた場合は、小訴訟裁判所において、元の賃貸借契約の条件に違反したことを理由に、娼婦、所有者、不動産管理者に対して申し立てを行い、裁判官は 退去通知を無効にして、保証金の額と条件を記載した元の賃貸契約に拘束されていると判断します。 また、スモールクレームは、スモールクレーム訴訟でクレームを提出する費用を払い戻すために提出します。 あなたと娼婦の間に書面による契約があるので、法律はあなたの側にあります。 これは、あなたが家主に連絡して、保証金の増加が元の賃貸借契約書に記載されていないため、保証金の増加を請求されるべきではないと考えていると言いました。 おそらく、彼女はあなたに同意し、不動産管理者に、賃貸人の既存のテナントの保証金の増加を請求しないよう伝えます。 保証金の増加は、新規テナントに課金される可能性がありますが、既存テナントには課されません。
回答３
私が住んでいたすべての場所、大小の賃貸物件では、家賃が上がったときに保証金が常に上がっています。 あなたは過去に余分に外に出す必要がなかったという意味で幸運に思っています。 あなたが今より大きな打撃を受けなければならないのは不運です。
回答4
私は不動産管理者は、間違いなく、そのような大きく劇的な変化の上でテナントを失う価値がないと考えているとは思わない – 私は段階的に預金を上げるだろうが、最終的に同じ場所になる。 それにかかわらず、すべてが修正するのに費用がかかり、退去する必要があるので、それほど多くの費用がかかります。はい、不動産管理者は、保証金を現在の家賃に引き上げるべきです。 それは公平についてではなく、家主にとって何が意味をなすかについてです。