質問
私は両親の住宅ローンの支払いをどのように引き継ぐことができますか？
回答1
それは良い考えではありません。 それはあなたに家、税金、修理、保守、責任に関するものすべてについて責任を負うことになります。 彼らはあなたに家賃を支払ってそこに住むことを許可しています。 それのどこが悪いんだい？ あなたがそれを好きでない場合は、自分の家を購入したり、他の場所に借りたい場合は、家を借りるために他の人を探し始めることができるように知らせてください。
回答2
貸し手に連絡して、抵当権が可能かどうかを確認してください。 あなたの両親が署名した元のモーゲージ文書を見つけることができれば、読んでください。 1980年代半ばまでに書かれたすべてのFHA抵当権は、自由に想定でき、貸し手の承認は必要ありませんでした。 VAのすべての抵当権は、VA適格性を持つ別のベテランによって自由に推認され、貸し手の承認は必要ありませんでした。 それらの住宅ローンはすべて、長い間去っています – 売却によって早期に償還されるか、または完全に償還されます。
今日のほとんどのモーゲージは、仮定はできませんが、期間はありますが、貸し手は将来の買い手が貸し手の所得と信用度テストに合格することを要求しています。 これはあなたの名前にその住宅ローンを得るためのあなたの唯一の希望です。 あなたの両親はそれだけであなたに署名することはできません。 彼らはあなたに家を売ることができ、外出して自分の資金を得ることができます。 または、彼らが去ったときにあなたの財産の中にあなたを残すことができます。そして、その時点で住宅ローンがまだ残っていれば、あなたは法の特別な規定（Garn-St Germain Act）のもとでそれを引き継ぐことができます。
回答３
いくつかのモーゲージが想定されています。 支払う手数料があり、まるで新しいローンを取得しているかのように住宅ローンの資格を取得する必要があります。 このため、また、住宅ローンの金利は依然として非常に低いため、ほとんどの人が新しいローンを作成することに決めました。そうすれば、ローンをあなたの望む通りに仕上げることができます。 もちろんこのプロセスでは、両親から家を購入しているので、多くの書類に署名する必要があります。
私は、金利がかなり上がった場合、より多くの仮定を見るかもしれないが、今はまったく意味をなさないことを期待している。
回答4
あなたはそれらを変更しない、あなたとあなたの兄弟は、新しい住宅ローンを取得し、あなたの両親の住宅ローンを全額返済し、あなたの名前にある新しい住宅ローンの支払いを開始しなければなりません….そしてもちろん、 名前も同様に