最近、多くのブロックチェーンを活用した不動産製品が登場しました。 安定したコイン 財産交換に。 しかし、これらのプラットフォームのほとんどは住宅の特性に焦点を当てています。
今日、 Jointer.io AIとブロックチェーンの両方によって供給される商業用不動産の主要な証券市場を発表しました。 大きなアイデア？ 不動産所有者は、Jointerのエコシステム上でセキュリティトークンをホストし、引き受けとマーケティングの両方の努力を行って無償でICOを立ち上げることができます。
そして、ジョインターはあらゆる結末を考えていたようだ。 Harness、Polymath、Blocksquareなどのセキュリティトークンソリューションと、TZero、GBX、Bank of the Futureなどのセカンダリセキュリティ市場との間には欠けているステップとして、Jointerは投資家と財産所有者の間の情報交換仲介機関として機能します。
JointerのCEO、Jude Regev氏は、「Jointerのプラットフォームは、Jointerの集中的な引受および規制システムに基づいてフィルタリングされた収益性の高いプロパティのセキュリティトークンをホストしているため、エンドユーザーの購入および販売の経験は非常に安全で簡単です。 「1回のクリックで、株式市場のように買うことができます」
商業用および居住用の両方の不動産は、取引が行われる前に相当数のステップを必要とするため、これを簡単に投資することが魅力的な提案です。
たとえば、セキュリティトークンの発行者は、独立した評価レポートの実施、不動産のパフォーマンス履歴の公開、将来のパフォーマンスの引き受け、債務と抵当権の開示のためのタイトルチェックの実行など、追加の規制を遵守する必要があります。
発行者は、財産を証券として登録し、完全デューデリジェンスレポートを含む私募覚書（PPM）を使用し、世界の税規則に従って行動する必要があります。
ジョインターは、取引が計画どおりに行われ、すべての規制に準拠し、資材や情報の適切なメンテナンスと透明性を確保することで、双方を保護するのに役立ちます。 評価に加えて、Jointerユーザーは、プラットフォーム上のセキュリティトークンを介して各プロパティを購入および販売することができます。
“従来の方法を使用するのとは異なり、ブロックチェーンにより、ジョインダは、無制限の流動性をサポートし、30〜90日間のプロセス時間を短縮し、即座に行動することを可能にするために、トークンあたり最低1ドルの最低予算で建物の一部を提供することができます。 経験と知識の壁を取り除くために、 “とRegevは言った。 ジョインターは、非認定の投資家が参加できるユニークな法的構造を構築しています。これは、商業用不動産が初めて民主化され、誰もが利用できるようにすることを意味します。
純粋に実用的な観点から、Jointerのプラットフォームは市場に不可欠なレベルのセキュリティをもたらします。 たとえば、所有者が法的主張を持たないプロパティのトークンを提供しようとする匿名の人物ではなく、所有者がプロパティの真の所有者であるかどうかをチェックすることができます。 また、不動産に関連する債務または不動産の価格が表示され、所有者が不動産を管理するためのプリンシパルを投資家に残している場合も表示されます。
ジョインターは、非認定投資家がセキュリティトークン投資に参加できるようにするSECガイドラインに基づいています。 当社はまた、投資家が配当および利益配分からシェアを適時に受け取ることを保証する。 セカンダリー証券市場が為替取引を提供することはまだ合法ではないため、ジョインターは保有資産を買い戻すためのリザーブ構造を使用して無制限の流動性を提供するマーケットメーカーとして行動します。
だから、どうやってお金を稼ぐの？ ジョインターの利益は、投資家との合弁事業の実施によるものです。 Jointerはマーケットメーカーとしての役割を果たしているため、収益性の高い機会のみを提供するインセンティブがあり、財源を増やすために初期コイン・オファリング（ICO）を実施することには関心がありません。
「ジョインターは、トークンを使ってICOや資金調達を計画していない」と述べた。 同社は投資家から完全に資金を提供されており、過去3年間で、不動産所有者が無料でセキュリティトークンを発行することを合法的に許可する、ブロックチェーンとAIに基づく世界初の主要マーケットプレイスを秘密裏に構築した」
AIといえば、それはJointerプラットフォームのどこにあるのでしょうか？
Jointerは、商業用不動産を即座に分析し、今後10年間の潜在的な価値の予測を提供するために、プロパティアドレスだけを使用できる機械学習ベースの予測アルゴリズムを開発しました。 これに加えて、同社はパートタイムで自宅で仕事をしている500人以上のプロのアンダーライターとコミュニティベースの共有経済モデルを作成し、他のユーザーが取引を容易にするよう支援しています。