あなたが新しい都市に移動している場合、生きる場所を見つけることは戦いの半分にすぎません。 あなたがクリックしたルームメイトを見つけること、そしてあなたの予算内に住宅のタイプがある地区を見つけることは、特にあなたがエントリーレベルの技術的給料を得ている場合には特に難しいことです。
入る バンガロー 新しい住宅所有者がテナントを見つけるのを手助けする新しいスタートアップが公開されました。 これまでのところ、Khosla Ventures、Atomic VC、Wing Venturesなどの投資家からベンチャーキャピタルへの資金調達額が1,400万ドル増加しました。 Khosla VentureのKeith Raboisは、急成長を遂げる住宅市場Opendoorの創業者でもあり、Bungalowのボードに入居しています。
Cofounders Andrew CollinsとJustin McCartyは、バンガローの考え方は自らの住宅不満から生まれたと言います。ベイエリアのテクノロジー企業で働くために大学を卒業した直後にサンフランシスコに移住しました。 彼らは手頃な価格の住宅が不足している都市で部屋を見つけるだけでなく、友達を作り、彼らがクリックしたルームメイトを見つけることも難しいと感じました。
「ルームメイトの生活は新しいものではない」と、ベンチャービートはインタビューで語った。 「キッカーは、人々はそれでひどい経験をしているということです。しかし、私たちはあなたが自分で見ているなら、あなたができないことを操作してやります。
バンガローにはレンタルのプロセスを簡素化する計画があります。 まず、年々新しいテナントを見つけることに疲れた長期の家主を探し出します。 コリンズ氏は、バンガローは長期間にわたり空きがあり、新しい不動産を見つけるために地元の不動産開発会社と話し合っているCraigslistとZillowの上場を探しているという。 同社は具体的には、大家族の家を探しているが、家族が家を建てるアメリカ人の数が少なくなるにつれて、家の所有者は賃貸が難しいと感じている。
バンガローは住宅所有者との複数年の賃貸借契約を締結し、住宅を購入しようとしている人々に家やアパートの部屋を貸し出しています。 バンガローは、すべての応募者について信用調査とバックグラウンドチェックを行い、次にテナントとオープンスペースとルームメイトを照合する一連のインタビューを実施します。
テナントは4ヶ月以上リース契約を結ばなければなりません。 毎月の家賃に加えて、彼らには、ユーティリティ料金、Wi-Fi、毎月の清掃サービス、バンガローが主催するイベントなどの「会費」が請求されます。 バンガローはまた、住宅所有者のための共通の領域を提供し、メンテナンス要求を扱う。
1年半前にステルスで打ち上げられて以来、バンガローは現在 ベイエリア、ロサンジェルス、ニューヨーク、サンディエゴ、シアトルなどがあります。 今日の発表の一環として、同社はオレゴン州ポートランド、ワシントン、DCにも拡大すると発表しました。
これまでのところ、バンガローは数百の不動産に約750人のルームメイトを配置しており、年末までに12の市場になることを目指しています。 これまでのところ、賃貸人の平均年齢は26歳から27歳で、年間賃貸契約を結んだ人の約82％がそれを更新することにしました。
CollinsとMcCartyは、彼らが驚いていることの1つは、バンガローがテクノロジー業界の新興市場であるいわゆる「第二層」市場、ロサンゼルス、サンディエゴ、シアトルでどのくらい共鳴しているかだという。 彼らはこれが、アメリカの最も高価な都市の外でも手頃な価格の住宅を見つけることがどれほど難しいかを示しているとも言います。また、これまでにバンガローを訪れた多くの賃借人が新しい仕事を開始すると言います。 バンガローの不動産に住んでいると、人々がより簡単に会うことができたと報告しています。
バンガローは、Airbnbのスペースを一時的に借り出すことから、オンラインで不動産リストを掲示するための別の方法を提供したZillow、Opendoorに、オンラインで簡単に検索することを目的とした一連のベンチャー支援の新興企業の最新進化です。 実際に家を購入し販売しています。 CollinsとMcCartyは、これらの都市で長年にわたってテナントとしての不動産を借りることを可能にするために必要な規制の枠組みを設定する手助けをしてくれたAirbnbに信用を与えています。
VentureBeatが先週CollinsとMcCartyと話をしたとき、彼らはブルックリンでのそのプロパティの毎月の家賃が月額800ドルから1700ドルの範囲であると言いました。 ブルックリン地区の1ベッドルームの月額平均賃料は1ヶ月あたり3,800ドルと高いことを考慮すれば、それは過剰な金額ではありません。 しかし、いくつかの敷地には6つの寝室がありますので、将来のテナントは多くのルームメイトを用意する必要があります。
コリンズはバンガローがお金を稼ぐことができると言った 住宅所有者からのリース料よりも若干高い金額で部屋を個別に賃貸することによって、 同社は、典型的な収益マージンがその財産にどのようなものであるかを明らかにしていないが、コリンズは、 しかし、バンガローは、他の多くの住宅立ち上げ企業よりも、プロジエントの家主としての役割を果たしているにもかかわらず、多くのメンテナンスと維持管理を必要とする財産では、マージンが簡単に減少する可能性があります 。
そのリスクの一部を軽減するために、バンガローはまた、不動産の保守に使用される5千万ドルの債務を抱えています。
McCarty氏は、「債務を取得することで株式市場に再度アクセスすることなく、成長の10倍の成長を達成することができます。
Collins氏は、CasperとBlue Apronのような何千年もの間人気がある直接消費者企業とのパートナーシップを検討していると語った。 これらのパートナーは、バンガロー住民に製品やサービスの割引を提供します。
コリンズは、バンガローがベンチャーキャピタルを利用してR＆Dとマーケティングチームを構築すると述べています。バンガローの賃貸物件が増えれば増えるほど、さまざまな市場で新しい特性を見つけ出すだけでなく、より良いルームメイトのペアリングが可能になります。 同社は現在38名の従業員を抱えています