質問
実際には、家を買って家賃を払い、家賃にすべての費用をかけることがどれほど難しいのですか？
回答1
不動産投資はビジネスです。 すべての事業と同様に、あなたはあなたの経費を上回る額（賃貸料）で販売しています。 不動産市場では、あなたの投資に合理的なリターンが必要です（これは、おおよそあなたが住宅に所有する株式、所有する住宅ローンと不動産の市場価値の差です）。 これは正のキャッシュフローと呼ばれます。
たとえあなたが負のキャッシュフローを持っていたとしても、財産を支払う他の方法があります。例えば、あなたの課税所得に対して損失を加え、毎年大税還付を受けることができます。 しかし、プラスのキャッシュフロー（年を上回るより多くのお金が入ってくる）と投資の6~10％の利益から始まります。
しかし、あなたの住居にはならないので、40％の敷金が必要になる可能性があります。それは難しい部分です。
回答2
経済的には実現不可能です。
それは家賃が家屋の価格よりも高いことを意味する。 そうであれば、より多くの賃借人が家を買うだろう。他の理由がなければ、彼らはお金を節約するだろう。
今、あなたが家を買うなら、今家を借りることができ、すべての支出をカバーできるように、家賃は将来的に上がる可能性があります。 しかし、それはリスクです。
回答３
それは3倍のような家賃のための本当の豪華な、派手な場所でなければなりません。 資本主義は、中小企業や人を手助けすることを意味するものではないので、多くの人々を怒らせるかもしれないので、それは賢明な投資になる可能性があります。
回答4
あなたは自分で家を管理していますか？その場合は別の12-15％の手数料を投じなければなりません。 あなたの質問に答えて、あなたが何をしているのか分かっていればそれを見つけ、修理などを監督するのは非常に時間がかかるので、最後に小さなキャッシュフローの時間を取引しています（あなたはお金を稼ぐことを望んでいます 賃貸料が上がったり、家を売ったりするときに値段が高くなることを望むなら、道路を下りてください。
住宅ローンの売却代金の約80％、閉鎖費用と修理代金のみが住宅ローンの10％〜40％を占めている 良い状態では（そして、それはおそらくそれらに固執する良い条件でarentのものに融資を得ることは非常に難しい）ので、あなたはまだお金の大きな塊を考え出す必要があったにもかかわらず、あなたはおそらくこれを得ることができる 道路に2〜3年リファイナンスすることでお金を取り戻すことができます（あなたが家に住んでいると言って「あなたの心を変える」と言ったら、ポケットからお金を減らすことができますが、これは1 -2回、技術的には抵当権を侵害していますが、銀行が目的を果たしたことを証明することは非常に困難です）。
3かそこらのローンの後では、次のローンを取得するのが難しくなっているので、もしこれらのうち20個を考えて、これらから小さなキャッシュフローから生きることを考えているなら、少なくとも何も起こらないだろう 努力の20年未満。
それは素晴らしい計画であり、たくさんの億万長者の地獄を作りましたが、そう簡単ではありません。