質問
テナントを退去させる理由がある場合（彼らは家賃が遅く、延滞料を払うつもりはないので）、私は彼らに戻らなければならないのは正しいですか？
回答1
あなたがすることは、あなたの州法によります。 私の状態では、彼らは特定の家賃を支払っていないことを示す必要があります。 つまり、その月に部分賃貸料を受け入れないようにする必要があります。 私はそれを受け入れた後に私はそれを返すことができません。 あなたは遅れ料金が含まれていないメールや何かの小切手を持っていることを意味しますか？ 私は小切手を元に戻したでしょう。 しかし、一度あなたがそれをキャッシュした – あなたは部分的な支払いを受け入れています。
回答2
いいえ、既に支払ったお金は返さないでください。
退職手続きを開始した後は、最初からやり直す必要があるため、部分的な支払いを受け入れることは望ましくありません。 これは、プロのデビットテナントが不慣れな家主に使用する一般的なトリックです。彼らは家賃を払っていません。その後、退去聴聞会の通知を受けると、彼らには少しのお金があります。 次回彼らが支払いを受けるときに残りのお金を支払うと約束した100ドル。 あなたが裁判所に行くとき、彼らは部分的な支払いをしたことを指摘します、そして、あなたは支払い計画を受け入れました。そして、裁判官は、通常、彼らに全体のプロセスを始める必要があるということを意味します。
だから彼らが借金の全額を思い付くならば、あなたは支払いを受け入れ、退去のプロセスを止めます。 彼らが部分的な金額を支払うことを試みると、あなたはその申し出を拒否し、退去を進めます。
しかし、すでに支払い済みのお金を返すことはありません（実際にあなたが過払いなどの返金を実際に払っていない限り）。
回答３
あなたは法的な追い出しを続けます。 裁判官は、小切手を郵送したかどうか尋ねるでしょう。 裁判所に出頭したときに書類を郵送し、この書類を手元に持っているという証拠を作成する必要があります。
あなたのテナントがパッケージに署名していないことはあなたの懸念事項ではありません。 あなたは彼らに家賃を返す法的要件を満たしています。
あなたの州の家主であることに関する情報を得ることはあなたの興味になるかもしれません。これは知っておくべき情報でなければなりません。
私はこれがあなたに恩恵をもたらしたことを祈っています。
「戦う」
回答4
あなたはあなたの地域のためにlaqsに従わなければなりません。 また、あなたのリースで延滞料はどのように扱われますか？ それはお金が最初に貸し借りするためにバランスをとって適用されていると言う場合、あなたは家賃を支払うと敵の支払いを取り除くことができます。
家主になる方法を教えてください。 あなたの地域の法律を勉強してください。 退去聴聞会で一日を過ごし、地元の裁判官について学びます（つまり、彼は「家主友人」ですか？）